A kormány október végén bejelentette egy új, vidéki otthonfelújítási program indulását, mely az ötezer fő alatti települések lakóinak nyújtana segítséget. A kormany.hu közleménye alapján a most bevezetendő konstrukció megegyezik a 2021-2022-ben már futó otthonfelújítási programmal, a felújítási munkálatok széles körére igénybe vehető a támogatás, ezért várhatóan nagy sikert fog aratni. Egyidejűleg tehát két otthonfelújítási program futna párhuzamosan, de lássuk, melyikkel mit nyerhetünk!

A vidéki otthonfelújítási támogatásra azok a gyermekes családok lesznek jogosultak, akik ötezer főnél kisebb népességű településen élnek, a munkadíj és az anyagköltségek 50 százalékára, de legfeljebb hárommillió forint összegben igényelhető majd a vissza nem térítendő összeg.
Emellett második hárommillió forintként igénybe vehető államilag támogatott, jelzálogalapú hitelkonstrukció is. Ez a felújítási költségek megelőlegezését és megkönnyítését teszi lehetővé. Az állami kamattámogatás mértéke az ügyleti kamaton belül három százalékpont.

A korábbi programban már részt vevő családok a most meghirdetett két otthonfelújítási programban együttesen is csak hárommillió forintos támogatást vehetnek igénybe.

Viszont emellett fut már 2024 júliusától az Otthonfelújítási program, melynek összehasonlításhoz Juhász Attila, az Újház Zrt. és az ÉVOSZ Építőanyag-kereskedelmi Tagozatának elnöke igyekezett közleményében segítséget nyújtani.
A két lehetőség előnyeit és hátrányait ez alapján itt foglaltuk össze:

Energiahatékonysági Otthonfelújítási Program

Előnyök:
– az ország teljes területére érvényes
– nincs gyermek meglétéhez, vagy vállalásához kötve igénybe vétele
– 50% előleg lehívható
– a hitel kamatmentes, és nem terheli jelzáloggal az ingatlant

Hátányok:
– kizárólag energetikai korszerűsítésre lehet igénybe venni
– kötelező banki hitelt felvenni
– bonyolultabb adminisztráció, és a hiteligénylési folyamat
– van rendelkezésre álló felső keretösszeg, így időnyomás nehezedik a lakosságra
– kötelező energetikus igénybevétele

Vidéki Otthonfelújítási Program

Előnyök:
– feltételezhetően nem lesz felső korlát a keretösszegben és minimum 2025-ben, de lehet, hogy 2026-ban is érvényben lesz
– a felújítások széles körére alkalmazható
– egyszerűbb igénylési folyamat
– nem kötelező igénybe venni banki hitelt

Hátrányok:
– kizárólag az 5000 főnél kisebb lakossággal rendelkező településeken vehető igénybe
– hitel igénybevétele esetén (amely nem kötelező) jelzálog kerül az ingatlanra, 3 százalékos fix kamatozású konstrukcióval kell számolni
– ha nincs hitelfelvétel, abban az esetben utófinanszírozott a támogatás, így a teljes beruházási összeggel rendelkezni kell
– a korábbi otthonfelújítási támogatás logikája miatt feltételezhető, hogy legalább egy gyermek neveléséhez, vagy gyerekvállaláshoz lesz kötve a támogatás igénybevétele.

A 2021-2022-ben élt otthonfelújítási támogatás feltételeit alábbi táblázatunk tartalmazza, jórészt ezeket hozná vissza a kormány az 5000 fő alatti kistelepüléseken, a 3 millió forintnyi maximális támogatásból a háztartások által még le nem hívott összeg erejéig.

2024. november 2., Forrás: kormany.hu – ÉVOSZ