Az epitesijog.hu portál fontos változásra hívja fel a figyelmet, mely az előtető, védőtető építése kapcsán történt. A korábbi jogszabályi meghatározás ugyanis érdemben módosításra került azzal, hogy már kizárólag az épület homlokzatához rögzített előtető, védőtető, ernyőszerkezet építése, elhelyezése végezhető építési engedély nélkül.
A lényeges változás ott történt, hogy most már csak a homlokzathoz rögzített, és nem a mellé illesztett előtető az, amely engedély nélkül építhető. A rögzítés egy konkrétabb meghatározás, és feltételezi, hogy a homlokzati falhoz erősítik, rögzítik az előtetőt, védőtetőt, nem pedig mellé helyezik, önálló tartószerkezettel.
Adódik viszont akkor a kérdés, hogy az az előtető-szerkezet, amely az épület mellé kerül elhelyezésre, de nincs rögzítve a homlokzati falba, akkor már építési engedély köteles?
Mivel a jelenlegi szabályozás alapján az Eljárási kódex 1. számú mellékletében szereplő építményekre nem kell építési engedélyt kérni, így egy önálló tetőszerkezet, melyet előtetőként kívánnak kialakítani, bizony engedélyköteles lehet a normaszöveg alapján – hacsak nem tekinthető kerti építménynek [668/2020. (XII. 28.) Korm. rend. 32. § (3) bek., 6. számú melléklet; 312/2012. (XI. 8.) Korm. rend. 1. számú melléklet] – írja az epitesjog.hu.
2021. január 23. Forrás: epitesijog.hu
Kedves Attila! A fenti képen látható előtető akkor most minek minősül, engedély nélkül építhető? Mert alapból a homlokzathoz kapcsolódik, és végül is nem önnállóan mellé épített.
üdvüzlettel: László
Kedves László!
A képen látható előtető – mivel nem a ház falából, hanem az alapból van alátámasztva, ahogy a jogszabályban is szerepel – engedélyköteles.
Üdvözlettel: Turai Fatelep
Üdvözlöm! Az lenne a kérdésem, hogy a fent említett 32nm es elő tetőre mennyi lenne a rajz+ engedély!? Kb!
Tisztelt Simon Gábor! Ezt a kérdést a legnagyobb jóindulatunk ellenére nem sem tudjuk megválaszolni. Kérjük, forduljon egy építészhez. Köszönjük a megértését! Üdvözlettel: Fatelep Tura
Üdvözlöm, sajnos a leírás számomra nehezen értelmezhető ezért szeretném kérni a véleményét, a mi előtetőnk a ház tetőszerkezetéhez (szarufajahoz) van csavarozva, sajnos képet nem tudtam csatolni, de tudok küldeni. Köszönöm, várom válaszát
Üdvözlöm, sajnos én is nehezen tudom értelmezni az előtető engedély kérdését. Kérdésem? amennyiben a társasház falához rögzítik az üveg előtetőt – meglévő terasz főlé – és a másik 2 ponton a teraszhoz van rögzítve, engedélyköteles-e?
Kedves Judit! Nem vagyunk hatóság ezért ne tekintse hivatalos válasznak. Szerintünk ameddig csak a falból áll ki, addig nem engedély köteles, amint a teraszhoz is rögzítik igen, engedélyköteles. Mindenképpen ajánljuk, hogy a helyi építési hatóságtól kérjen megerősítést!
Üdvözlöm,
érdeklődöm, hogy mikor változott meg a szabályozás az előtető, védőtetőre vonatkozóan. 2021-ben?
Köszönöm!
Kedves Haraszti Zsuzsanna!
Úgy tudjuk, hogy 2021. január elején módosították.
A hatályos jogszabályt itt találja: https://njt.hu/jogszabaly/2012-312-20-22
Ezen kívül további információt ingyenes itt találhat: https://epitesijog.hu/144-mihez-nem-szukseges-epitesi-engedely
Reméljük, tudtunk segíteni!
Úgy tudom, hogy ha a fali szelemen nincs alátámasztva oszlopokkal és csak a ház falához van rögzítve, akkor engedélyköteles tehát pont fordítva, mint ahogy leírták.
Elkerülte a figyelmemet, hogy az is kérdés, hogy a teraszhoz van-e kötve vagy csak konzolosan kinyúlik a falból, de nyilván így a kinyúlási hossz korlátozottabb.